Предложение инвестору

Приглашаем всех желающих к участию в программах связанных с покупкой банковских закладных обеспеченных ликвидной недвижимостью в Москве и Санкт – Петербурге, сформированных таким образом, что выдаваемый банком кредит не превышает 55% от среднерыночной стоимости объектов недвижимости предоставленных в залог банку по этим закладным.

Наши специалисты подготовили для вас продукт, созданный на платформе коммерческих банков по предоставлению и обслуживанию кредитов обеспеченных ликвидной недвижимостью. Мы разработали уникальный сервис, позволяющий как опытному, так и начинающему инвестору безопасно увеличить свой капитал.

Наше основное отличие от сотен других коммерческих предложений, это то, что мы смогли уровнять нашу систему по факторам надежности и безопасности с вкладами и приобретением облигаций в государственных финансово – кредитных институтах, сохранив превосходящую их доходность не на словах, а на деле.

Повышенная доходность обусловлена не увеличением рисков, а уникальностью разработанной схемы. Высокую надёжность обеспечивают ипотечные банковские закладные на ликвидную недвижимость в Москве и Санкт – Петербурге, сформированные таким образом, что сумма выданного банком кредита под залог по каждой из закладных не превышает 50% от среднерыночной стоимости объекта недвижимости предоставленного в виде обеспечения по банковскому кредитному договору.

Мы поможем нашим клиентам стать держателями закладных, приобрести уже сформированный финансовый инструмент, не нарушая законодательство Российской Федерации. Стабильно получать пассивный доход, превосходящий по показателям доходности размещение денежных средств на депозитных счетах в банках, гораздо надёжнее покупки акций на фондовых рынках.

Что такое закладная?

Ипотечная банковская закладная — это финансовый, долговой документ, который подтверждает переход объекта недвижимости в залог банку в обмен на выдачу кредита. Для банка ипотечная закладная — гарантия возврата денежных средств.

Единых требований закона к её оформлению нет — каждый банк утверждает свой образец. Но в закладной должно быть указано следующее:

1. наименование документа;
2. реквизиты банка, выдавшего ипотечный кредит;
3. данные о заёмщике;
4. условия кредитного договора: сумма, процентная ставка, срок и т. п.;
5. сведения о недвижимости: адрес, описание, залоговая стоимость;
6. подпись заёмщика.

Простыми словами – ипотечная банковская закладная это финансовый документ, который подтверждает переход объекта недвижимости в залог в обмен на выдачу банком кредита на определенных, фиксированных, договорных условиях.

Для держателей ипотечных банковских закладных - это финансовый инструмент дающий возможность получать хорошую доходность при высокой степени надежности.

Как стать её владельцем?

Покупка ипотечных банковских закладных с помощью нас это надежный способ получения пассивного дохода, о котором знают пока немногие.

Ипотечная банковская закладная это по своей сути – кредит под залог недвижимости хорошо сформированный в финансовый инструмент, такие продукты тесно связаны с деятельностью банковских организаций. Их работа лицензируема и регулируется федеральными законами.

Собираясь вложить свои денежные средства, таким образом, нужно учесть несколько нюансов. Дело в том, что федеральное законодательство запрещает систематическую возможность выдачи кредитов или займов под залог недвижимости напрямую — физически лицам и не банковским организациям, не имеющими соответствующих этой деятельности лицензий и разрешений.

Самый простой и надежный способ покупки ипотечной банковской закладной на определенных фиксированных условиях это обращение к нам за получением детальной консультации и помощи в организации сделки купли – продажи ипотечной банковской закладной.

На сегодняшний день мы заключили ряд договоров с банками, в рамках которых банк-партнер осуществляет выдачу ипотечного кредита со своего баланса, после чего наша компания или вы выкупают закладную у банка-партнера и становиться держателем закладной.

Какая доходность?

Держатель ипотечной банковской закладной сможет получать доход больше, чем в случае с другими источниками пассивного дохода, такими как банковский депозит или сдачей недвижимости в аренду.

Самое важное, что это по настоящему безопасное инвестирование, чего нельзя сказать о большинстве инвестиционных продуктов связанных с рынком недвижимости.

Фундаментальной гарантией возврата вложенных денежных средств с фиксированной прибылью является банковская закладная.

Размер дохода держателя ипотечных банковских закланных фиксированный и составляет 22% в год. Доходность лучше всего понять на примере. Начнем с небольших денежных сумм.

Предположим, вы хотите вложить 2 500 000 рублей под 22% годовых, сроком на пять лет. Соответственно, ежемесячно вы будете получать 45 833,34 рубля, годовой доход составит 550 000 рублей, а чистая прибыль за год составит 478 500 рублей (за вычетом НДФЛ – 13%).

Если вы располагаете большей суммой, например, 150 000 000 рублей, то, соответственно, сможете заработать 2 750 000 рублей в месяц, 33 000 000 рублей в год и 165 000 000 рублей за пять лет.

Инвестиции в покупку ипотечных банковских закладных привлекательны своей надежностью. Риски при таком способе вложения денежных средств практически отсутствуют, а доход гарантирован. Прибыль от размещения денежных средств таким способом будет значительно выше, чем от размещения денежных средств банке на депозите.

Какие риски?

Финансовый инструмент – ипотечная банковская закладная, обеспеченная ликвидной недвижимостью (квартиры, коттеджи, коммерческая недвижимость) в Москве, Подмосковье и Санкт- Петербурге, практически исключает вероятность потери денежных средств.

Гарантия возврата кредита подкрепляется ликвидной недвижимостью в Москве, Подмосковье и Санкт - Петербурге предоставленной заёмщиком в залог по закладной. Заемщику крайне невыгодно не выплачивать кредит, ведь сумма кредита плюс процент за использование денежных средств значительно меньше (она не превышает 55%) стоимости объекта недвижимости предоставленного в залог по закладной.

В том случае, если заемщик не сможет выплачивать кредит по причине финансовых трудностей или иным причинам ему начисляются пени за просрочку, а если выплаты не возобновляются, то держатель закладной имеет право обратить на объект залога взыскание и недвижимость будет продана через суд. При этом держателю закладных вернут всю сумму банковского кредита с процентами, штрафами и неустойкой.

Если с заёмщиком произойдет несчастный случай или возникнут серьёзные проблемы со здоровьем, заложенное имущество будет повреждено или уничтожено (таких случаев практически не бывает). Для защиты от таких случаев - все банковские кредитные договора, объекты недвижимости предоставленные в обеспечение по закладным и сами заёмщики проходят обязательную процедуру страхования (титул, жизнь, недвижимость), поэтому даже если с залогом или заёмщиком что-то случится, ваши деньги не пропадут.